Die Debeka Baufinanzierung bietet Menschen, die bauen, kaufen, umschulden oder modernisieren wollen eine Reihe unterschiedlicher Darlehen. Die Debeka sieht sich im Bereich der Baufinanzierung als kompetenter Partner seiner Kunden und kann nach eigenen Worten die jeweils richtigen Lösungen finden.
Die Debeka bietet als Bausparkasse zum einen das klassische Bauspardarlehen. Dieses bietet bereits bei Abschluss des Bausparvertrages einen festen Zins, der auch bei veränderten Marktbedingungen nicht variieren kann. Damit bietet der Bausparvertrag langfristige Sicherheit und planbare Finanzierungskosten. Allerdings ist die Inanspruchnahme eines Bauspardarlehens erst dann möglich, wenn ein zuteilungsreifer Bausparvertrag vorhanden ist.
Das Debeka Konstant Darlehen hingegen ist eine Kombination aus Vorausdarlehen und Bausparvertrag. Das Vorausdarlehen, welches in Höhe der gewünschten Kreditsumme abgeschlossen wird, wird sofort ausgezahlt, so dass Kreditnehmer ihr Projekt finanzieren können. Das Vorausdarlehen wird jedoch nicht zurückgezahlt, sondern Kreditnehmer müssen lediglich die Zinskosten übernehmen. Gleichzeitig wird ein Bausparvertrag der Debeka angespart. Ist dieser zuteilungsreif, nach etwa sieben bis acht Jahren, kann dann die Ablösung des Vorausdarlehens mit dem Bauspardarlehen erfolgen. Von nun an können wiederum die oben genannten Vorteile des Bauspardarlehens in Anspruch genommen werden.
Für Bauherren und Hauskäufer bietet die Debeka zudem klassische Annuitätendarlehen, die mit einer Zinsbindung von bis zu 15 Jahren vergeben werden können. Die Tilgung kann je nach Wunsch zwischen 1-3% des Darlehensnominalbetrages vereinbart werden. Die nun ermittelte Kreditrate bleibt während der Zinsbindungszeit konstant. Alternativ bietet die Debeka auch an, das Annuitätendarlehen tilgungsfrei zu stellen und zum Ende der Laufzeit mit einem Tilgungsersatz, beispielsweise einer Lebens- oder Rentenversicherung, zurückzuzahlen. Somit kann die persönliche Absicherung mit der Darlehensaufnahme kombiniert werden.
Letztlich können Kreditnehmer bei der Debeka Baufinanzierung auch die Nachrangfinanzierung in Anspruch nehmen. Bei einer Nachrangfinanzierung muss kein Eigenkapital eingebracht werden, so dass der Bau oder der Kauf einer eigenen Immobilie auch vollständig finanziert werden soll. Diese Form der Finanzierung wird allerdings nur dann vergeben, wenn Kreditsuchende über eine einwandfreie Bonität verfügen und gleichzeitig die bei dieser Finanzierung höheren Kreditraten mit ihrem Einkommen tragen können.